Vente maison 426 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Philippsbourg (57230)

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2 506 €/m²
Exclusivité
Piscine

Eurotransactions Haguenau

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Description

Niederbronn à 7 km, (PHILIPPSBOURG)
Idéalement située au calme, en lisière de forêt.
Belle maison de caractère (1997) d'une surface de 184 m² (170m² habitables).
Au rez-de-chaussée, un hall, un wc, 1 chambre/bureau, une cuisine équipée et un cellier (accès aux terrasses), un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cheminée et accès terrasse.
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau wc, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche-wc-sauna.
Sous-sol complet avec double garage/abris voiture extérieur, cour.
Chauffage central fioul au sol + panneaux photovoltaïques, 3 terrasses, jardin, piscine chauffée, espace barbecue.
Offre le calme, en impasse proche de la nature dans le parc des Vosges du Nord, à 10 min de la gare de Niederbronn.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris).

Publiée le 19/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85270157 - Réf Superimmo : ANVXWQ777

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 2 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1999
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Sauna	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 5,1%

426 000 €

19 septembre 2024

449 000 €

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