Vente maison 199 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pineuilh (33220)

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1 174 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Cyranoimmobilier

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Description

Située à Pineuilh, à 100m de l'hyper centre de Sainte-Foy-La-Grande, cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m2 environ, idéale pour une famille ou des investisseurs.
Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse - Salle à manger - Immense pièce de vie de plus de 52 m2 avec un bar accueillant et festif - Cuisine équipée - Buanderie - WC indépendant / À l'étage : - Quatre chambres confortables - Salle de bains - WC indépendant / Sous-sol : - Cave aménagée de plus de 60 m2 avec bar et jacuzzi, idéale pour les moments de détente / Extérieur : - Terrasse aménagée de 45 m2, parfaite pour les repas en plein air
Points Forts : - Proximité des commerces et des écoles : Cette maison est située à quelques pas des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. - Espace et confort : Avec ses grandes pièces et ses aménagements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable et spacieux. - Potentiel d'investissement : Possibilité de découper la maison en plusieurs logements pour optimiser le rendement locatif.
Cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre de vie spacieux et agréable, tout en étant proche des commodités. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à son potentiel de division en plusieurs logements. De plus, cette habitation peut être réhabilitée en local professionnel à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail :
Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Publiée le 08/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1637 - Réf Superimmo : ANVXVZFGK

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 Parkings
Cave (60 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 190 € / an

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Historique des prix

9 juin 2024

Baisse de 6,3%

199 500 €

8 juin 2024

213 000 €

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165