Vente maison 1 140 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

FACE MER PIRIAC-SUR-MER MAISON T5
Découvrez cette belle opportunité à Piriac-sur-Mer, à rénover, une maison en première ligne avec vue directe sur la mer, située sur un terrain généreux de 859 m². Construit en 1984, ce bien offre un potentiel d’aménagement unique, avec une surface habitable actuelle de 120 m² (DPE) pouvant être portée à 170 m² en exploitant les greniers.
Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante menant à un spacieux salon-séjour avec cheminée à insert, offrant une vue panoramique sur la mer
Cuisine ouverte, idéale pour créer un espace de vie convivial
Chambre face à l'océan avec accès à une salle de bains privative
WC indépendant et lingerie pour plus de praticité
À l’étage :
Palier desservant deux chambres lumineuses
Deux greniers aménageables avec fenêtres de toit (Velux), parfaits pour agrandir la surface habitable
Une pièce supplémentaire, facilement transformable en salle de douche pour répondre aux besoins familiaux
Extérieur : Vous bénéficierez d’un grand jardin en bord de mer, ainsi que d’une dépendance abritant un garage double, offrant un espace de stockage et de stationnement généreux.
Points forts : Emplacement exceptionnel face à l’océan, potentiel d’aménagement, grande parcelle de terrain.
Cette maison représente une occasion rare d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un cadre privilégié. Idéale pour des acquéreurs en quête de tranquillité et d’un projet de rénovation personnalisé.
Prix: honoraires agence inclus 1 140 000 €
Prix: honoraires exclus 1 100 000 €
Honoraires 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	186,6 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2018.

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