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Description

SORE - Réf 4620 - VENUS
Très belle propriété située en pleine forêt et composée d'une belle landaise à colombages rénovée et plusieurs dépendances dont une d'environ 70m2 en pierre ( garluche) aménagée en annexe/gîte : entrée, 3 chambres, séjour, salle d'eau avec toilettes. Chauffage au gaz.
La maison landaise comprend un auvent, un gran salon avec poêle scandinave, salle à manger, cuisine équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau, dégagements, cellier, chaufferie, buanderie. Eau chaude par panneaux solaires. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Terrasse couverte laterale.
Deux dépendances/ateliers de plus de 50m2 dont une avec point d'eau. Grande dépendance d'environ 95m2 avec 2 garages, pièces à confitures/conserves ainsi que cave à vins. Garage indépendant. Enclos chenil. Piscine à réhabiliter. Petite dépendance en bois entièrment isolée.
Tout le bati est en parfait état
Forage. Le tout sur 2ha en lisière de forêt. Aucune nuisance.
Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler Maura au 06 77 22 12 27

Publiée le 31/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 4620 - Réf Superimmo : ANVXWL8G9
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Caractérisques
Prix de vente : 498 750 € Prix en baissePrix au m² : 2 934 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 19 965 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest4 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1880
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 4,1%

498 750 €
31 août 2024
520 000 €
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