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Vente maison 199 000 €
170 m²
14 pièces 14 p
7 chambres 7 ch
Planchez (58230)

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  • 1 171 €/m²
  • Exclusivité
BIEN EN FRANCE

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Description

Grande propriété avec maison à vendre à Planchez, Morvan
Cette grande propriété avec des possibilités infinies et une maison à rénover sont à vendre à Planchez dans le Morvan. Il s'agissait à l'époque de deux magasins et d'un espace de vie. Cette possibilité est toujours présente, à l'étage il y a deux pièces avec cuisine ce qui pourrait aussi la rendre très intéressante comme investissement locatif. Les lacs touristique, le Lac des Settons et le Lac de Pannecière sont tous deux à environ 15 minutes en voiture. Château Chinon à 16 km. TGV au Creusot à 59 km. Paris à 269 km.
Surface habitable totale : 170 m2
Surface totale du terrain : 943 m2
Comprenant:
Entrée avec escalier, grande pièce/ancien magasin (+- 50 m2), entrepôt avec évier/bloc de travail (27 m2), 3 pièces de 48, 25 et 9,5 m2, wc (à raccorder).
Premier étage :
2 couloirs, 2 pièces avec cuisine de 25 m2 et +- 30 m2, 5 pièces de 20, 14, 12, 12 et 10 m2.
2 salles d’eaux, dont 1 avec wc, douche et lavabo et l'autre avec 2 lavabos et une douche. Toilettes séparées.
Sous-sol.
Grand grenier.
Grange de 76 m2 divisée en 2 espaces avec électricité.
Maison indépendante à rénover construite sur une cave divisée en 2 espaces, rez-de-chaussée de 46 m2 et la même surface possible à l'étage.
Cour/jardin agréable.
Les propriétés ont encore besoin de quelques travaux de rénovation et de finition.
Idéal pour la location, une grande famille ou comme magasin avec usage résidentiel. La municipalité de Planchez coopérera pleinement si une nouvelle épicerie/boutique est installée ou s'il y a un autre projet commercial.
Autres caractéristiques :
- Fenêtres à simple et double vitrage
- Radiateurs électriques
- Chauffe-eau électriques
- Au tout à l'égout
- Internet par fibre optique possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: E – 282 KwH/m2/an – 9 KgCO2/m2/an

Publiée le 04/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : KB-23039 - Réf Superimmo : ANVXU5HI5
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22057/fees_document.pdf?1680464421

170 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 943 m²Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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