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Vente maison 1 081 000 €
170 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Pleumeur-Bodou (22560)
170 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Pleumeur-Bodou (22560)
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- 6 359 €/m²
- 6 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
REMI PARTIOT NOTAIRE
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Prestige à deux pas du golf et des plages
Cette propriété d'exception, bâtie entre les années 1995 et 2005 avec des matériaux nobles et des pierres authentiques provenant de fermes et propriétés alentours, saura vous séduire par son charme indéniable et ses prestations haut de gamme.
Une demeure de caractère à l'aménagement réfléchi
D'une surface habitable de 170 m², la maison offre un agencement parfaitement pensé pour répondre à toutes vos envies :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec dégagement et WC
Une salle à manger et un salon baignés de lumière, avec cheminée traditionnelle et vue imprenable sur la mer
Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les gourmets
Une arrière-cuisine pour un rangement optimal
Premier étage :
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une salle d'eau commune et un dressing supplémentaire
Des espaces à agencer selon vos besoins
La maison dispose également de 177 m² à aménager selon vos envies :
Au rez-de-chaussée :
Un espace idéal pour un bureau et une suite parentale avec chambre de plain-pied et salle d'eau (45,5 m²)
Un espace cuisine et lieu de repas spacieux (39,2 m²)
À l'étage :
Deux plateaux de 45 m² et 47 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Un cadre de vie idyllique
Nichée à proximité immédiate du golf et des plages, cette maison vous promet un cadre de vie privilégié, le tout sur un jardin paysagé de presque 3500m², proposant plusieurs terrasses, verger et solutions de stationnements.
Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM301-22143 - Réf Superimmo : ANVXW2M3K
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| Prix de vente : 1 081 000 € | Prix au m² : 6 359 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 170 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 490 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 6 Parkings |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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