Vente maison 568 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploemeur (56270)

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3 341 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Marina LE RUYET - iad

51 avis

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Description

iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Maison d'Architecte au Fort Bloqué – 170 m² Habitables à 300 m de la Mer.
Située dans une impasse calme au Fort Bloqué, à seulement 300 mètres des plages, cette maison d’architecte construite en 1974 offre un potentiel rare.
Avec ses 170 m² habitables, son jardin clos et paysagé de plus de 650 m² et son sous-sol intégral, cette propriété nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour devenir un véritable havre de paix.
Description :
- Un hall d'entrée mène au séjour spacieux et lumineux de 40 m², espace ouvert sur le jardin et la terrasse exposée plein sud, il est agrémenté d’un insert pour les soirées d'hiver.
- Cuisine aménagée et équipée de 15 m²
- Premier demi-niveau : suite parentale de 22 m² avec balcon, dressing et salle d'eau.
- Deuxième demi-niveau : trois chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards intégrés. Une deuxième salle d’eau et des WC séparés complètent cet étage.
Grenier aménagé : au dernier niveau, un espace baigné de lumière de plus de 20 m² laisse libre cours à vos projets.
Sous-sol intégral : comprenant un espace buanderie avec douche, un garage et plusieurs ateliers, offrant de grandes possibilités de stockage et de bricolage.
Extérieur : un jardin clos et paysagé de plus de 650 m², offrant un cadre calme et bien orienté.
Mon avis : dans un environnement très recherché, cette maison lumineuse, solidement bâtie et aux volumes bien pensés, offre un potentiel exceptionnel.
Si cette annonce semble correspondre à votre projet, contactez-moi dès aujourd’hui afin d'en échanger et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1625346 - Réf Superimmo : ANVXX22J0

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Caractérisques

Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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