Superimmo
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Vente maison 436 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ploudalmézeau (29830)

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  • 2 565 €/m²
  • Exclusivité
ICOMI FRANCE

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Description

***** PLOUDALMÉZEAU - PORTSALL ***** En couple, en famille, actif ou retraité à la recherche de votre sweet home, Génial ! À seulement 300 mètres de la Mer, découvrez cette superbe maison indépendante, érigée en 1996, qui saura combler toutes vos attentes. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 1250m², elle offre une belle pièce de vie de plus de 70m², une cuisine équipée et aménagée, une grande salle à manger ainsi qu'une véranda chauffée exposée au Sud et à l'Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également un salon supplémentaire avec sa cheminée conviviale, une buanderie/cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste couloir avec placards dessert trois grandes chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un garage vient compléter cet ensemble. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Piscine/SPA à étudier. SURFACES - utile 200m² - habitable 174m².. DPE : D (191) - GES : D (35) - Coût annuel d'énergie entre 2078€ et 2814€ (chauffage entre 1640€ et 2220€ - eau chaude entre 269€ et 365€ - éclairage entre 48€ et 66€ - auxiliaire entre 121€ et 163€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 420000 € net vendeur (3.81%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188204-311758 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 311758 - Réf Superimmo : ANVXX437O
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1957
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 843115312
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