Vente maison 376 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plouédern (29800)

***** PLOUÉDERN *****. En couple ou en famille, en quête de votre futur cocon ? Cette maison n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie, idéale pour recevoir et se retrouver. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le salon, spacieux et agrémenté d'une cheminée, promet des soirées d'hiver chaleureuses. À l'étage, deux grandes chambres sont attenantes à une salle d'eau bien agenceée. Le dernier étage dévoile un superbe dressing et une chambre supplémentaire pour compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 1300 m², clos et arboré, est particulièrement bien entretenu et en partie constructible. Un grand garage et une cave à vin ajoutent au confort de cette demeure. Pour les amateurs de détente, l'ajout d'une piscine ou d'un spa peut être envisagé. Caractéristiques supplémentaires :Surface habitable : 152 m², surface utile : 205 m² Stationnement aisé pour camping-car, bateau ou zodiac À proximité immédiate des services essentiels (commerces, écoles, transports).. DPE : D (210) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1470€ et 2020€ (chauffage entre 1110€ et 1510€ - eau chaude entre 330€ et 450€ - éclairage entre 30€ et 60€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 360000 € net vendeur (4.44%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Baron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188526-311814 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BARON FREDERIC - 06 74 45 15 31 - - Agent commercial EI - RSAC Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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