Vente maison 365 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plourin (29830)

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2 147 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

AURELIEN LENAFF - BSK Immobilier

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Description

A moins de 5 minutes de Ploudalmézeau, Aurélien LENAFF BSK IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine construite en 2008.
Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée.
L'habitation est aménagée de la manière suivante :
-Au RDC : hall d'entrée, salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée, cellier, WC, chambre parentale avec salle d'eau.
-A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau indépendant (pouvant servir de 5ème chambre).
Le logement est équipé d'un garage de 70 m2 et d'un abri de jardin.
Vous serez séduit par :
-aucun vis à vis avec une terrasse exposée plein sud
-magnifique plafond cathédrale dans la pièce de vie
-vie de plain-pied
-aujourd'hui, le garage est aménagé en salle de jeu
Points techniques :
-la maison est chauffée par aérothermie (pompe à chaleur)
-une cheminée est également présente
-le vide sanitaire est accessible, il est aménagé
-fenêtres alu et PVC avec volets électriques
-cloisons intérieures en plâtre au RDC (placo à l'étage)
-assainissement individuel
A visiter sans tarder !!
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 255983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255983 - Réf Superimmo : ANVXWVWXU

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 822 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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