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Description

PROCHE DE VANNES - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente à 11 km du golfe du Morbihan et à deux pas de Vannes, découvrez cette maison de 7 pièces de 170 m² sur 700 m² de terrain. Elle propose 55m2 de pièces de vie, 5 chambres dont une au RDC, une salle de bains et des toilettes. Chauffage au gaz.
Le jardin sans vis a vis et les nombreuses dépendances offrent à cette maison un potentiel d'agrandissement idéal pour une profession libérale ou pour la création d'un autre logement.
Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle de 3 niveaux. L'intérieur va demander à être rénové. Une place de parking en intérieur est prévue pour stationner votre véhicule.
L'École Primaire de Mériadec est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Sainte-Anne et Auray à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km et vous trouverez des commerces a proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Publiée le 22/05/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VM669-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXVT68V
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/servia/358/ZCiUG/bareme_octobre_2024_servia_immobilier_compressed_page_0001.jpg

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 727 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 9,2%

313 000 €
22 mai 2024
344 850 €
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