Vente maison 243 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Poillé-sur-Vègre (72350)

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1 429 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Franck NAIS - iad

86 avis

06 31 69 50 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : --- EXCLUSIVITÉ --- AXE BRÛLON / SABLÉ-SUR- SARTHE --- POILLÉ-SUR-VÈGRE --- 170 M² --- 3 CHAMBRES / 1 BUREAU --- ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX --- GARAGES --- TERRAIN AMÉNAGÉ --- VASTE PRAIRIE CLÔTURÉE ---
Amoureux de la nature et de grands espaces. Idéalement située sur la commune de Poillé-sur-Vègre sur un axe Sarthois très prisé, cette maison en campagne sur près de 2 hectares sera vous accueillir avec vos valises….
Proposant près de 170 m² environ, celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée sur l’espace de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, suivi d’un vaste salon/séjour, un bureau ou chambre à la convenance de chacun, un dégagement desservant une salle de bain, un WC, un local technique et une cave. Dans la continuité un nouveau salon spacieux et lumineux donnant accès direct sur les extérieurs.
A l’étage, un palier aménagé de placards dessert 3 chambres dont deux intégrant des rangements ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Pour les extérieurs, un vaste terrain se compose d’un espace terrasse avec piscine hors-sol avec son local technique, ainsi qu’une belle dépendance proposant trois garages avec portes sectionnelles motorisées intégrant également une cuisine d’été, le tout attenant à la maison. Le petit plus du terrain, cette prairie clôturée de plus de 17 000 m² pouvant accueillir divers animaux (chevaux, moutons…).
Concernant les différentes prestations du bien, vous trouverez des menuiseries en PVC ou Alu double vitrage avec fermetures motorisées. Une extension (2009) avec une véranda spacieuse et lumineuse, de qualité. Un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur (2009) avec également possibilité installation d’un poêle. Assainissement autonome récent (2018) Etc...
A proximité de toutes commodités (commerces, enseignements scolaires etc…). Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1605010 - Réf Superimmo : ANVXWPUAM

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 19 430 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2021.

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