Vente maison 610 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pollestres (66450)

iad France - Gwénola Visa (06 69 45 60 02) vous propose : En exclusivité, SUPERBE VILLA à POLLESTRES, de type 5, garage, piscine, jardin et La vue...
Voici une très belle villa d'architecte à personnaliser, étrenner, en cours de construction. ( les finitions sont à prévoir)
Elle propose au rez de chaussée une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, un superbe espace de vie de 70m2 s'ouvrant sur la terrasse et piscine, un garage.
A l'étage, une suite parentale de 30m2 avec une belle terrasse et sa vue dégagée.
Quelques informations utiles concernant la construction (non contractuel)
Prestations menuiserie en alu vitre 20.6.20 galandage 4 m au rdc
Galandage 3m suite parentale de l'étage
Porte d'entrée 1.50 de largeur 30cm fixe 1.20 de ouverture finition bois couleur noir 200
Porte de garage 3m de largeur
Fixe du salon 4m hauteur 3 m de largeur
Toutes les volets roulants et porte de garage somfy avec application sur téléphone
Appuis de fenêtres granite Zimbabwe sur les baies et porte d'entrée aussi débords de toitures porche et terrasse
Rdc pvc fini noir 200
Placo fini avec joints
4 portes intérieures en galandage
Niches dans chaque salle de bains
Plafond décor cuisine et autour du salon
Cuisine et salon 2.70 de hauteur sous plafond
Electricité 1 inter fait tuyau et câblage
Prises au sol spots partout dans les chambres salon cuisine garage ...
Néon décor sur les plafonds lumière d'ambiance sous escalier et couloirs casquette étage avec spots sur tout le tour
Climatisation Gainable 12 kg avec domotique plus grilles décor
1 inter plomberie
wc suspendus
Tous les robinets et douches pacs encastrés
Etanchéité toiture toit terrasse et terrasse étage faite
Cumulus thermo 290 litres
Kit panneaux solaires 3.5 avec domotique
Forage à 55 m de profondeur
Clôture côté nord, et sud faite
Trou de la piscine fait
2 portes local piscine et pour wc extérieur alu noir 200 acheté
La façade sera faite aussi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa EI (ID 18668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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GWÉNOLA GILLET - IAD

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