Vente maison 374 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pons (17800)

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2 200 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

AV TRANSACTION - AVT

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Description

AU CENTRE VILLE DE PONS Idéalement situé dans une rue calme
Vous serez charmés par cette très belle maison de famille offrant au rez-de-chaussée un beau salon lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipé de 18.70 m² et une salle à manger (15.35 m²), une chambre parentale (16.35 m²) avec sa salle d'eau privative avec WC, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de deux autres chambres (10.20 et 12.70 m²) avec une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur attenant à la maison une chambre indépendante (20.15 m²) avec salle d'eau et WC, vous permettra de loger ami, parent ou grand enfant.
En face de la maison, un chalet indépendant de 31.15 m² disposant d'une petite terrasse comprend une cuisine, un coin salon, un espace chambre et une salle d'eau avec WC. Ce logement peut être proposé en location saisonnière ou en location à l'année.
Vous disposerez d'un très joli jardin arboré et sans aucun vis-à-vis de 785 m² clos de murs et vous profiterez d'une belle piscine sécurisée avec terrasse.
Un atelier et une cave complètent ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815367
Honoraires 3.89 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 30/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 7501815367 - Réf Superimmo : ANVXWT4HT

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/alexandra-pan.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 785 m²	Refait à neuf
Piscine	Orientation : Est
Cave	Terrasse
Année de construction : 1874	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 5 wc
Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 502 € / an

Maximum : 2 032 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447