Vente maison 459 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Barret (26160)

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2 700 €/m²
Chauffage individuel au bois

Fabrice PERRIER - Propriétés-privées.com

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Description

Charmante maison en pierre de 170 m² environ habitables, cour intérieure et espace jardin de 1600m², si vous cherchez un bien de caractère, venez découvrir le charmant village de Pont de Barret, la propriété se trouve à 5 minutes au coeur d'un petit hameau dans la Drôme Provençale près du village de Pont de Barret à 15 minutes de la forêt de Saoû.
Environnement très recherché, cette propriété vous amène à vivre en famille ou en activité d'accueil au gré de vos envies.
Commençons la visite, elle vous propose de choisir votre art de vivre avec ses 7 pièces, une grande pièce à vivre de 44m² avec cheminée et son salon de 13m², cuisine ouverte de 17 m². Une salle d'eau et un grand cellier de 18m² accès direct à la cuisine et au garage de 40m².
Un bel escalier en pierre vous amène à l'espace nuit et vous propose 3 chambres, 1 bureau, 1 grand dressing et un grand espace de 40m² en attente de vos besoins qui peut se transformer en chambre parentale selon votre convenance et des toilettes.
Une cour intérieure en pierre de 137 m² vous invite à profiter de très belles journées à l'abri et au soleil de la Drôme Provençale.
Une dépendance de 26m² + mezzanine reste à aménager autour d'un espace jardin et d'une grande cour pour stationner.
Un bien plein de charme qui peut vous séduire, ancienne ferme avec de belles possibilités.
Prestations : Fenêtres en bois double vitrage, chauffage insert à bois, Convecteur électriques.
Possibilité de chauffage au sol pour le RDC, possibilité de créer des toilettes et une salle d'eau supplémentaires.
Le village perché de Pont-de-Barret, blotti à 240m d'altitude, est abrité par un hémicycle de montagnes. Les commerces, les paysages pittoresques offrent un cadre de vie très agréable.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 459 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 et 1370 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 374273FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 374273FPR - Réf Superimmo : ANVXWDROR

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170356.pdf

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	1 niveau
Chauffage individuel au bois	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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