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Vente maison 177 900 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontacq (64530)

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  • 1 046 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Agence Immobilière Européenne Gestion

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Description

Belle opportunité à saisir sur la commune de Pontacq !
Une maison familiale de 134m2 à finir de rénover et à mettre à votre gout (beaucoup de matériels est déjà mis à votre disposition) et un T1 bis de 36 m2 entièrement rénové avec un beau rapport locatif en air bnb de minimum 6000EUR à l'année.
La maison principale se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour, cuisine, cellier et un WC (66m2). A l' étage: on y trouve deux grandes chambres (de environ 30m2 chacunes) dont une avec salle de bain, WC et dressing. Au dernier étage : des combles aménageables de 40m2 environ.
Le T1 bis avec une entrée indépendante se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et dispose d'une terrasse ( Les 5 premiéres photos intérieures) classe énergétique en D également.
A quelques pas du centre de Pontacq et parking
Maison avec de beaux volumes, lumineuse,
Le rez de chaussée ainsi que la suite parentale pratiquement terminée ( cheminée, chauffage au sol électrique, isolation du sol et grenier, spots intégrés).
Double vitrage partout, et menuiserie PVC,
Le T1 bis est libre de toute occupation pour la vente mais déjà une belle clientèle en air bnb ( pour l'année 2023: 6000EUR environ) et classe énergétique en D.
L'extérieur : jardin et terrasse, entierement cloturé
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.19.11.48.49 ( Agence immobilière Européenne de Pontacq)
Prix 177 900EUR Hai comprenant 4,65% à la charge acquéreur soit 170000EUR net vendeur, incluant le prêt d'un véhicule de déménagement.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 3_14005 - Réf Superimmo : ANVXWNUPM
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Caractérisques
Prix de vente : 177 900 €Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agenceeuropeenne.com/i/redac/honoraires?honofor=5

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²Orientation : Sud
4 ParkingsAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 519487748 - N° de carte professionnelle : CPI65012016000010095
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