Vente maison 675 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Porto-Vecchio (20137)

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3 971 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

Casa Terra Real Estate

06 18 35 85 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BOCCA - Villa avec garage à quelques minutes des plages / Bocca del'Oro
Exclusivité - Visite virtuelle HD disponible sur demande - Réf : 'Bocca'
À mi-chemin entre le centre-ville de Porto-Vecchio et les magnifiques plages de Palombaggia et Santa-Giulia, 'BOCCA' est une jolie villa de 4 chambres dont une master et un appartement de 35 m². D'une surface totale de 170 m² habitables mesurés, elle a été construite au début des années 2000 sur un beau terrain plat de 1 230 m² agrémenté d'enrochements naturels, d'un carport et d'un garage de 14 m².
Exposé Sud-Ouest, la villa 'Bocca' sur deux niveaux se distingue par une jolie décoration et des ouvertures présentes sur l'ensemble des façades rendant les espaces de vie lumineux. Elle bénéficie du calme résidentiel que procure sa localisation et propose :
- un double espace de vie salon et salle à manger de 40 m² avec une cheminée fonctionnelle,
- une cuisine séparée avec un accès vers l'extérieur,
- une chambre parentale à l'étage comprenant une salle d'eau, des toilettes, un dressing indépendant et un accès à une terrasse exposée à l'Ouest,
- deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau commune,
- une buanderie/cellier,
On retrouve également un appartement de 2 pièces accolé à la villa avec accès autonome qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre en mezzanine avec rangements et d'une terrasse en bois. Il a été loué à l'année pour 800 €/mois eau et électricité compris.
La maison est équipée de climatisation réversible hormis une chambre, garantissant un confort optimal toute l'année. Aucun travaux n'est à prévoir.
À l'extérieur, côté sud, dans le prolongement du séjour et du salon, on accède à des terrasses en béton. Sur l'arrière, les enrochements naturels amènent beaucoup de cachets aux aménagements paysagers. Une piscine est envisageable sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme.
'Bocca' est entièrement clôturée avec un portail électrique et comprend également :
- un garage en béton de 14 m² accolé à un carport,
- un vaste parking avec carport qui permet d'accueillir plusieurs véhicules et un bateau en hivernage,
- un forage alimentant le jardin et l'appartement,
- un assainissement collectif.
Son emplacement privilégié et la présence de l'appartement permettent d'envisager des revenus locatifs.
Les principaux points d'intérêt sont les suivants :
- à moins de 2 min : boulangerie, charcuterie, supermarché, cave à vins,
- 5 min de Porto-Vecchio,
- 7 minutes des plages de Palombaggia et de Santa-Giulia,
- 20 minutes l'aéroport de Figari,
- 25 minutes de Bonifacio.
La brochure de présentation ainsi que les plans sont disponibles sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence.
- Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85241265 - Réf Superimmo : ANVXWX2QE

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://casaterra.fr/fr/mentions-legales/honoraires

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m²	Vue sur jardin, sur montagne
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Séjour de 20 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 879 242 0 - N° de carte professionnelle : n°CPI 2A01 2020 000 044 262