Vente maison 785 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pourrières (83910)

iad France - Patrick PAILLAT (06 60 23 98 78) vous propose : à venir découvrir cette charmante maison de 170 m² en R+1, accompagnée d'une dépendance de 60 m² environ, le tout sur un terrain clos et arboré de 3 807 m², avec portail électrique.
Dès l'entrée, l'agencement soigné et les volumes généreux vous séduiront. La maison, baignée de lumière, offre une salle à manger de 27 m² attenante à un double salon de 40 m², ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, incluant un four à pizzas. Un WC avec lavabo est également situé à l'entrée.
À l'étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses de 10 à 16 m² et d'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel révisée ainsi qu'une cheminée avec insert.
La dépendance, quant à elle, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine et WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau et climatisation.
Un garage complète cet ensemble, et sur le vaste terrain, vous profiterez d'une piscine 10X5 en PVC armé avec plage et Pool House, ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud. Pour les moments de détente, un terrain de boules ombragé par les pins vous attend.
Aucun travaux à prévoir, si ce n’est la mise aux normes de la fosse septique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick PAILLAT EI (ID 58716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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PATRICK PAILLAT - IAD

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