Vente maison 749 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poussan (34560)

iad France - Gwénola Visa (06 69 45 60 02) vous propose : POUSSAN, à 5km de l'étang de Thau et à à seulement 10 km de la mer Méditerranée.
Découvrez cette SUPERBE Villa aux lignes contemporaines, dans un écrin calme et préservé.
L'atmosphère de cette propriété vous fait voyager sur l'île d'ibiza...
Elle vous propose, le tout en plain pied, un salon/séjour avec sa cuisine intégralement équipée, s'invitant sur l'extérieur et ce de manière intégrale grâce aux baies à galandage.
Egalement une suite parentale composée d'un dressing,d'une salle de bain, d'un toilette séparé, de deux chambres, une seconde salle d'eau, un arrière cuisine/buanderie.
Avec des lignes épurées, cette Villa vous séduira par sa lumière, sa végétation, l'écrin est aussi beau que le produit...
Le propriétaire a su exploiter les volumes, distribuer les pièces et donner une valeur ajoutée grâce au choix des matériaux .
L'extérieur est composé d'un couloir de nage 9X2,7, d'un Pool house ouvert, d'une Terrasse en bois exotique Muiracatiara, et d'un porche de 30m2 environ pour accueillir les voitures.
Les mots clés de cette Villa:
La lumière, le calme, la végétation, le voyage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa EI (ID 18668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 4 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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GWÉNOLA GILLET - IAD

Siren : 819829862

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