Vente maison 450 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poussan (34560)

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2 647 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
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Ma Maison au Sud

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Description

Proche du centre ville et de son dynamisme venez visiter cette maison sur une parcelle de 981 m2 Elle se compose d'un bel extérieur à dynamiser, d'une remise et abri voiture de 80m2 Un appartement T3 au RDC Un appartement T4 à l'étage avec accès à une grande terasse. 170m2 à rénover GRAND ATOUT : TERRAINS DIVISIBLES Je possede également à la vente la parcelle d'a coté de 1095m2 avec une maison de 200m2 en R+1 De quoi developper un projet en division parcellaire, au total 5 lots possibles. Chaque maison peuvent accueillir au moins 2 appartement par niveau. INFOS OU VISITES : Amélie Zaroukian 0635517661

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 345644246 - Réf Superimmo : ANVXY5SBY

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34564/34564/bareme.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 981 m²	Sans vis-à-vis
1 garage - 3 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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