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20
Vente maison 342 700 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prahecq (79230)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prahecq (79230)
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- 2 016 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Chauffage électrique (mixte)
- Piscine
Gendre Julien - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien rénové avec goût de 170 m2 avec piscine est très fonctionnelle.
Il est composé comme suit :
- 1 entrée
- 1 Pièce de vie + 42 m2 avec son plafond cathédrale et son poêle à bois
- 1 Cuisine équipée avec coin repas (+ de 14 m2) et une belle verrière donnant sur la pièce de vie
- Arrière cuisine / buanderie
- 1 Chambre (11 m2) en rdc avec accès à la piscine
- 1 autre chambre (+ 13 m2) en RDC avec son dressing sur mesure et son accès direct sur le jardin
- Grande salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC
- WC séparé
A l'étage :
- 1 grande mezzanine de + 30 m2
- 1 Chambre (13 m2)
- 1 bureau
Attenant à la maison, il y a un garage et une autre chambre (12 m2) en RDC avec son accès indépendant.
De plus, cette propriété a de nombreux atouts :
- Fenêtres en double vitrage
- Cuisine et salle d'eau refaites en 2022 !
- Plusieurs Terrasses autour de la maison
- Sa piscine 10 x 5 mètres chauffée et avec liner renforcé !!!
- Sa cuisine d'été
- Local techniques
- Portail électriques
- L'assainissement individuelle est aux normes !!!
- Couverture refaite en 2015
Le tout sur un jardin paysager, clos avec grand garage de 50 m2 + cabanon + cuisine d'été sur une parcelle entièrement close de + 3730 m2 !
Ce bien se situe en voiture à : 4 mn de Prahecq - 17 mn de Niort - 10 mn Aiffres - 10 mn Celles sur Belle - 16 mn Melle
A visiter ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 80521DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXX426R
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| Prix de vente : 342 700 € | Prix au m² : 2 016 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 734 m² | Piscine |
| 2 garages - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique (mixte) |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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