Vente maison 327 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prinquiau (44260)

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Découvrez cette charmante maison de style nantaise située sur la commune de Prinquiau, à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison de 1974 offre une superficie confortable de 170 m² habitable sur une magnifique parcelle de terrain de 1400 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez le côté pratique et confort de la maison avec une entrée, un SPA, un garage de 29 m² permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire, une buanderie et une cave.
Au niveau 1, on retrouve une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine aménagée et équipée qui vous séduira par sa fonctionnalité. Un dégagement dessert deux chambres une salle d’eau avec douche et baignoire alliant à la fois confort et praticité ainsi qu’un WC indépendant complète ce niveau.
Au niveau 2, un palier dessert deux chambres spacieuses. Une salle d’eau et un second WC sont également présents à ce niveau.
En extérieur, retrouvez un balcon, un abri de jardin, un puit.
Le bien est également équipé de la fibre optique, un système d’alarme et dispose d’un assainissement tout à l’égout.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison alliant charme et confort, dans un environnement calme et très recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 1 924 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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THÉO LAURENT - IAD

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