Vente maison 298 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pugnac (33710)

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1 753 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Guillaume BOUTET - OPTIMHOME

25 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale de plain pied des années 90 de 170m2 située à Pugnac, à 2 mn en voiture du Supermarché, proche écoles et ramassage scolaire, à 10 mn environ de Saint André de Cubzac et sa gare ainsi que de l'autoroute A10.
La maison est composée d'une grande véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec son insert à bois avec accès sur une des terrasses et son barbecue.
Un séjour ouvert sur le salon qui donne sur une autre terrasse disposant d'un store banne avec piscine hors sol et sécurisée.
Un couloir dessert le coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son meuble double vasque, d'une buanderie et d'un WC.
Son terrain arboré et fleuri de 1500m2 avec un puit, entièrement clôturé sans vis à vis.
Le bien bénéficie également d'un grand garage (50m2) avec fosse pour l'entretien de vos véhicules, un appentis et un chenil pour votre animal de compagnie, d'un grand parking et allée gravillonnée avec portail électrique et visio.
Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, tout à l'égout et fibre.
Vous souhaitez une visite? Alors ne tardez pas à prendre votre téléphone!!! Cette maison n'attend plus que vous pour être remise aux goûts du jour.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 572901 )

Publiée le 04/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830033045279 - Réf Superimmo : ANVXX3FBN

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 392 € / an

Maximum : 1 884 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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