Vente maison 2 295 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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13 500 €/m²

ARCHITECTURES Bassin d'Arcachon

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Description

Pyla -sur-mer, au coeur du quartier d'Haïtza, cette maison de type Gaume caractéristique du secteur, a été entièrement restaurée et restructurée par ses propriétaires en 2021. Développant un peu plus de 170 m² sur deux niveaux climatisés, elle est accessible par un magnifique jardin paysager avec une piscine en pierre chauffée et sécurisée, arrosage automatique, une terrasse et un boulodrome. Cet écrin entouré d'arbres se trouve à seulement quelques pas de la plage, d'un tennis et des restaurants. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie traversant entièrement vitré et tourné vers la forêt avec une cuisine ouverte équipée. Au même niveau, trois chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc terminent le tout. En rez-de-jardin, une salle de jeux/home cinéma, un cellier, deux chambres et une salle d'eau avec wc parfairent ce lieu paisaible, parfaitement intégré dans son environnement où les vacances y sont propices. Une aire de stationnement ainsi qu'un garage isolé et chauffé et un espace plancha/cuisine d'été finalisent l'ensemble. Location courte durée idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXX2A4I

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Caractérisques

Prix de vente : 2 295 000 €	Prix au m² : 13 500 € / m²
Taxe foncière : 2 417 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 840 m²	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436