Vente maison 275 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Quaëdypre (59380)

Venez découvrir cette superbe longère de caractère, alliant authenticité et modernité, située dans un cadre paisible à Quaëdypre. Avec ses 170 m² habitables, ses grands espaces lumineux et son terrain exposé plein sud, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Caractéristiques du Bien :
Un espace de vie spacieux et chaleureux
Salon de 27 m²
Séjour et salle de jeux de 37 m², offrant une belle luminosité et une exposition plein sud
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle
3 chambres confortables
Rez-de-chaussée : 1 chambre de 12 m² avec dressing intégré
Étage : 1 chambre de 13,85 m² et une grande chambre parentale de 23 m² avec mezzanine et vasque privée
Des équipements pensés pour votre confort
Salle de bain avec douche et baignoire
2 WC indépendants
Buanderie de 9,76 m² et cellier pratique pour vélos et rangements
Cave de 9,38 m²
Un garage exceptionnel
98 m² au total, avec ateliers et capacité pour 3 voitures
Idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire
Un extérieur agréable et ensoleillé
Terrain spacieux et bien exposé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Confort thermique optimal
Chauffage avec cheminée à insert (bois) et pompe à chaleur récente
Ballon d’eau chaude 150 L récent
VMC double flux pour une meilleure qualité d’air
Les + de cette longère
Charme et authenticité préservés
Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein
Proche des écoles, commerces et axes routiers principaux
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 769 077 - Greffe de DUNKERQUE) Donatella SODANO Entrepreneur Individuel 07 49 50 02 31 - Réf.876739

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²
Taxe foncière : 892 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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