Vente maison 450 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Quevillon (76840)

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2 647 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

IMMÖÖ

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Description

IMMOÖ Propriétés de Normandie vous propose à la vente, ce très bel ancien pressoir du 18ème siècle, charme authentique et environnement bucolique.
Venez découvrir ce magnifique pressoir du 18ème siècle, restauré avec soin, et situé dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Avec sa construction en pierres, colombages et tuiles de Bavent, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité et nature se marient à merveille.
Caractéristiques principales :
Séjour/Salon de 77 m², avec plafond cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d'une splendide cheminée à l'âtre, idéal pour des moments de détente en famille.
Cuisine équipée avec un piano de cuisson, parfaite pour les passionnés de cuisine.
Autre salon avec bar en briques, un espace convivial pour recevoir vos invités.
Salle de douche au rez-de-chaussée, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
À l'étage : un palier desservant une salle de bain et 3 chambres, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Mezzanine : une belle pièce ouverte, propice à un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
Dépendances :
Écurie avec 3 boxes , idéale pour les passionnés d'équitation.
Charreterie avec plusieurs stationnements, pratique pour vos véhicules ou autres besoins de stockage.
Bâtiment agricole, offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos projets.
Extérieur :
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 9432 m², composé d'un jardin clos et arboré. Cet espace bucolique est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature dans un cadre intime et préservé.
Environnement :
Ce bien d'exception se trouve dans un cadre enchanteur, entouré de verdure et de tranquillité. Loin du tumulte urbain, il est idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine recherchant un lieu à la fois authentique et serein.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5280.00 et 7200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM3862-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXX2KHA

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 432 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 77 m²	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 280 € / an

Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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