Vente maison 595 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Régusse (83630)

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3 500 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Cathy PAIRONNEAU - SAFTI

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Description

Dans le cadre exceptionnel du Parc Naturel Régional du Verdon, découvrez cette superbe villa d’architecte de 190 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m²
Terrain : 4.620 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Salles de bains : 4
Garage : 57 m² (carrelé, avec trois portes et fosse de mécanicien)
Piscine : 11 m en forme libre (fabrication traditionnelle)
Agencement :
Rez-de-chaussée : (entièrement accessible aux personnes en situation de handicap)
?? Hall d’entrée avec WC indépendant
?? Séjour lumineux de plus de 36 m²
?? Cuisine ouverte de 13 m²
?? Suite parentale de 18 m² avec salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC)
?? Suite parentale de 14 m² avec salle d’eau (douche, lavabo, WC) avec accès privatif
?? Bureau de 14 m²
?? Buanderie avec accès extérieur (pouvant servir de chambre – 10 m²)
Étage (accès via le garage et entrée indépendante) :
?? 2 chambres avec salles d’eau privatives (douche, lavabo, WC) avec accès privatif
?? 2 pièces supplémentaires pouvant servir de dressing ou de rangement
Atouts supplémentaires :
? Terrasse couverte de 80 m² (dont 24 m² abrités)
? Double vitrage PVC pour un confort optimal
? Carport pouvant accueillir 3 voitures
? Chauffage électrique + poêle à bois/pellets
? Fosse septique aux normes
? Réserve d’eau de 20 m³
? Terrain de boules
? Aucun travaux à prévoir !
Idéale pour :
?? Maison familiale spacieuse
?? Chambres d’hôtes
?? Profession libérale / télétravail
Un cadre exceptionnel, au calme, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PAIRONNEAU, Tél. : 0678471617, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 911 630 531 - SAFTI – PAIRONNEAU Cathy, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 1419797 - Réf Superimmo : ANVXY5K27

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 620 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2005	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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