Vente maison 683 700 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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4 022 €/m²

Francine GOMES - Propriétés-privées.com

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Description

Beaucoup de charme pour cette maison de ville situé dans une petite rue calme sauvegardée de toutes nuisances .
La qualité de ses matériaux, sa décoration soignée, la luminosité, vous séduiront au fil de la visite.
L'entrée desservant, salon, salle à manger, avec accès direct à la terrasse ,cuisine indépendante, quatre belles chambres, un dressing.
2 SDB, une belle pièce de vie supplementaire pour recevoir vos amis.
garage, cave, atelier, lingerie-buanderie avec acces sur le jardin complètent se bien ainsi qu'une place de stationnement devant la maison.
Idéalemnt située à 10mn des des deux gares , Reims-centre et Bezannes
Proche de tous les commerces et écoles à pieds
Prix : 683700 euros incluant les frais d'agences 23700 euros honoraires à charge acquéreurs
« Informations sur le bien à vendre + DPE D 186 GES D 3é
estimation de frais annuels d'énergie 2400 euros et 3300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :378859. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 378859GFA - Réf Superimmo : ANVXWOU91

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Caractérisques

Prix de vente : 683 700 €	Prix au m² : 4 022 € / m²
Taxe foncière : 1 570 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300454.pdf

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²	1 niveau
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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