Vente maison 432 600 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rians (83560)

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2 545 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Isabelle LUCAS - Expertimo

07 83 24 54 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Rians village provençal du Haut-Var entre Manosque et Aix-en-Provence et à 1h de la gare Tgv.
Située dans un quartier prisé, maison coup de coeur pleine de charme et très bien entretenue pour accueillir famille et amis.
Environnement verdoyant et en position dominante, cette villa traditionnelle offre une surface habitable de 133 m2 et 170 m2 au sol.
Sur deux niveaux, elle se compose d'un salon séjour très lumineux avec cheminée insert donnant accès à deux terrasses, une cuisine équipée et aménagée, un dressing, deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
Au rez de jardin, une grande chambre dortoir, une chambre avec sa salle d'eau, rangement sous l'escalier et un WC séparé.
Vous disposez également d'une chaufferie buanderie et d'une grande cave au sec pour le rangement.
À l'extérieur sur un terrain clos arboré et aménagé de 1228 m2 une terrasse au nord pour les petits déjeuner ou déjeuners et une terrasse à l'ouest avec cuisine d'été et barbecue.
Très bel espace piscine avec plage en travertin et vue dégagée sur les collines.
Double vitrage et volets bois, chauffage au fioul et cheminée insert. Assainissement par fosse septique.
Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle -- NoRSAC: 822252557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/05/2024 - maj le 18/06/2024 - Réf. agence : 1066_26 - Réf Superimmo : ANVXVUIWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 432 600 €	Prix au m² : 2 545 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1544

Date de disponibilité : 23 août 2024	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 226 m²
Piscine	Orientation : Nord / Sud
Cave (26 m²)	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Infos légales : 82225255700019