Vente maison 410 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rians (83560)

Sur la commune de Rians village provençal du Haut-Var entre Manosque et Aix-en-Provence et à 1h de la gare Tgv.
Située dans un quartier prisé, maison coup de coeur pleine de charme et très bien entretenue pour accueillir famille et amis.
Environnement verdoyant et en position dominante, cette villa traditionnelle offre une surface habitable de 133 m2 et 170 m2 au sol.
Sur deux niveaux, elle se compose d'un salon séjour très lumineux avec cheminée insert donnant accès à deux terrasses, une cuisine équipée et aménagée, un dressing, deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
Au rez de jardin, une grande chambre dortoir, une chambre avec sa salle d'eau, rangement sous l'escalier et un WC séparé.
Vous disposez également d'une chaufferie buanderie et d'une grande cave au sec pour le rangement.
À l'extérieur sur un terrain clos arboré et aménagé de 1228 m2 un terrain de pétanque, une terrasse au nord pour les petits déjeuner ou déjeuners et une terrasse à l'ouest avec cuisine d'été et barbecue.
Très bel espace piscine avec plage en travertin et vue dégagée sur les collines.
Double vitrage et volets bois, chauffage au fioul et cheminée insert. Assainissement par fosse septique.
Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle -- NoRSAC: 822252557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ISABELLE LUCAS - EXPERTIMO

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