Vente maison 165 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rieux-Minervois (11160)

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971 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Nathalie TESTA - SAFTI

07 85 69 99 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le charmant "" village de Rieux-Minervois"" à 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne""et à 56 minutes de Narbonne plage,""cette maison proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie paisible, en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Dotée d'un terrain de 203 m² avec son cabanon ce jardin non attenant arboré vous invitent à la détente.
Une terrasse de 40 m² conviviale en plein air avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un garage de 200 m² apportent des facilités de stockage et de stationnement.
**D'une surface habitable de 170 m² environ, cette maison offre de belles possibilités intérieure.
Le bien se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses ( 27, 23, 17 et 19 m² ), un salon/séjour très lumineux de 40 m², une cuisine de 22 m² et une salle d'eau de 7 m². **
Une belle opportunité d'acquérir une maison avec un vaste potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un nouvel espace de vie confortable.
La toiture a été remanié, isolation par soufflage des combles, le confort est assuré par un poêle à granulés et 2 clim réversible, du double vitrage, un assainissement collectif.
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738 - SAFTI – TESTA Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1210059 - Réf Superimmo : ANVXUQXK6

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 971 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 39 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 mai 2024

Baisse de 2,4%

165 000 €

3 février 2024

169 000 €

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