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Vente maison 354 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Romagnat (63540)

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  • 2 082 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cyrille Figureau - iad

Cyrille Figureau - iad

2 avis
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Description

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Nichée dans la charmante commune de Romagnat, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux ouvert sur une cuisine aménagée récemment. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, un wc et une chaufferie/buanderie offrant ainsi un confort optimal pour une famille ou des colocataires.
A l'étage, vous trouverez un grand salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, deux chambres.
Cette maison est idéalement organisée pour un style de vie transgénérationnel, pour de la location courte ou longue durée, ou laisse libre cours à votre envie d'aménagement.
La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère agréable et apaisante.
Le jardin et la tersasse sur pilotis qui entourent la maison vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables, tout en étant proche des commodités de la ville, comme par exemple le Intermarché ou l'école à deux pas.
N'attendez plus pour venir, une visite, appelez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1604064 - Réf Superimmo : ANVXWVVUM
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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