David TEVANIAN - OPTIMHOME

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Description

Venez découvrir cette Longère de 5 pièces avec deux chambres, 1 bureau, un atelier de 112m² et un entrepôt
de 350 m².
Proche du centre ville, longère proposant au rez de chaussée, une entrée par la
cour ou véranda, une vaste salle à manger attenant à la cuisine aménagée et
équipée, un petit dégagement avec placards, une salle de bains avec
douche italienne et baignoire, un wc, une buanderie, un salon très lumineux
agrémenté d’un insert et surplombé d’un bureau en mezzanine.
A l’étage un palier de plus de 10 m² dessert deux chambres de 16m² chacune.
A l’extérieur, un atelier compartimenté d’environ 112 m² ancien magasin
avec 2 places de parking sur l’avenue, un entrepôt de 350 m2 offrant une
hauteur de 5,40 à 6,30 m.
L’ensemble sur une parcelle de 1147 m2, avec une terrasse pavée, une cour
goudronnée pouvant recevoir aisément trois véhicules.
A deux pas de toutes commodités, cet ensemble présente tous les atouts
pour une activité professionnelle ainsi qu’un lieu de vie original et agréable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 551072 )

Publiée le 01/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830030009308 - Réf Superimmo : ANVXUE0Q6
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Caractérisques
Prix de vente : 246 750 €Prix au m² : 1 451 € / m²
Taxe foncière : 3 891 €

11 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 150 m²
1 niveauOrientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1948
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Historique des prix
27 juillet 2024

hausse de 0,7%

246 750 €
14 mars 2024

Baisse de 5,4%

245 000 €
1 janvier 2024
259 000 €
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