Vente maison 239 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquessels (34320)

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1 406 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Mickael MARIE - iad

32 avis

06 60 28 91 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans un paisible hameau de Roquessels, réputé pour son château médiéval datant du XIe siècle. À seulement 30 minutes de Béziers et 1h10 de Montpellier, proche de Faugères, cette spacieuse propriété combine authenticité et confort moderne.
L'intérieur se distingue par ses plafonds voûtés et son lumineux salon avec cheminée. La maison comprend également un garage, une chaufferie avec mezzanine, ainsi qu'un jardin exposé plein sud. Vous apprécierez une vaste terrasse ombragée, parfaite pour se détendre, ainsi qu'un appartement T2 offrant la possibilité d'aménager une nouvelle partie habitable.
En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, suivie d'une salle à manger et d'un séjour avec accès direct à la terrasse. Un couloir mène à des toilettes et à l'étage, un espace nuit comprenant quatre chambres (dont une avec balcon) et une salle d'eau avec une grande douche.
Le T2, situé dans une partie indépendante de la maison, propose une pièce de vie, un coin cuisine et une chambre. À l'étage de cette partie, des surfaces complémentaires sont prêtes à être aménagées, offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable et de créer une salle de bain supplémentaire.
Ce bien rare, offrant un fort potentiel, est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au fioul. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme exceptionnel.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Discover this attractive home in the hamlet of Roquessels, known for its 11th-century castle. Close to Faugères, just 30 minutes from Béziers and 1h10 from Montpellier, this spacious property boasts numerous features.
The interior highlights vaulted ceilings and a bright living room with a fireplace. It includes a garage, a utility room with a mezzanine, and a south-facing garden. Enjoy a large shaded terrace, perfect for relaxation.
Upon entering, you’ll find a fully equipped kitchen, a dining room, and a spacious living area that opens to the terrace. A hallway leads to a WC and the sleeping area, which features 4 bedrooms (one with a balcony) and a shower room.
The property also has an outbuilding with a living area, kitchenette, and bedroom. Upstairs, areas are ready for expansion, allowing for additional living space and a potential bathroom.
This rare property offers great potential. It features double-glazed windows and oil heating. Don’t miss this unique opportunity!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1623148 - Réf Superimmo : ANVXWZS86

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 335 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 696 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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