Vente maison 348 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76100)

Jardin des Plantes
Achetez une Maison individuelle édifiée autour d'un jardin de plus de 1000 m2.
Cette maison lumineuse traversante avec agrandissement dispose d'une entrée, d'une grande cuisine, un salon avec cheminée, un séjour double avec accès terrasse et un bureau. Une salle d'eau avec espace laverie, WC séparé.
Au premier étage, un palier desservant deux grandes chambres parquetées avec cheminée en marbres, salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un grand palier avec deux chambres mansardées.
Terrasse et jardin arboré
Sous-sol total divisé en espace garage & cave.
Bâtiment en briques servant de Garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Dépendances.
Très Beau Potentiel, prévoir rafraichissement.
Emplacement de qualité.
Un bien rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8150.00 et 11070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 047 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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