Vente maison 299 000 €

170,25 m²

7 pièces 7 p

Rouffach (68250)

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1 756 €/m²
Exclusivité

Résolument Immo

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Description

ROUFFACH Maison Bi-Famille
Résolument Immo vous propose cette maison bi-famille, à Rouffach, construite sur 3 ares de terrain.
La bâtisse comprend actuellement deux appartements respectivement de 57m² au RDC et 113m² à l'étage.
Un plateau supplémentaire de 100m² aux combles pourrait aussi être aménagé, le RCH permettrait de dégager un 4ème lot d'habitation.
- Au RCH un appartement T2: une belle pièce de vie, une chambre, salle d'eau, cuisine.
- Au 1er étage un appartement T4: une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine avec une vue sur la cours intérieure, 3 chambres, une salle de bain (douche et baignoire), des toilettes séparés.
- Aux combles, un plateau 100m² à aménager
- Au RDC : aménagement possible d'un Studio supplémentaire
Espaces garage, atelier, cave et rangement existent
Idéalement aménagée en maison familiale type bi-famille, nous vous attendons en visite.
Le +++ :
- Fenêtres double vitrage bois,
- Chauffage PAC,
- Panneaux solaires pour la production d'électricité
- Appartement en RDC rénové en 2023
- Comptage d'eau avec compteurs individuels
- Il n'y a pas d'amiante
Il reste à prévoir une reprise de crépis en façade extérieur côté cours intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail
CPI68012022000000002

Publiée le 19/06/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 84907391 - Réf Superimmo : ANVXW33MN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21061/fees_document.pdf?1695988362

170,25 m² (carrez : 170,25) - 7 pièces	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 10,5%

299 000 €

19 juin 2024

334 000 €

Localisation

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