Vente maison 470 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fos (34320)

34320 - FOS - À QUELQUES KMS DE BÉZIERS/ROUJAN/BEDARIEUX - EN CAMPAGNE - GRANDE MAISON NEUVE ET SA DEPENDANCE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PLUS DE 180M² - PLAIN PIED - GARAGE INDEPENDANT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de deux maisons neuves situées à Fos, dans un environnement exceptionnel.
Elles se décomposent :
- Première maison de plain pied plus de 100M2 habitables avec 3 chambres 2 SDE, un salon/séjour/cuisine ouverte de plus de 50M2 avec son poële à bois - maison neuve
Double vitrage avec oscillo-battant, volets électriques
un patio ouvert fait le lien avec
- la seconde maison de plain pied plus de 50M2 avec un salon, une cuisine d'été donnant directement sur la piscine, une chambre, une salle d'eau
Double vitrage
L'exposition plein Sud garantit une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'intérieur.
Le calme règne en maître dans ce quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et une vue époustouflante
Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 100m² pour des moments de détente en extérieur.
Le jardin de plus de 1000m² offre un espace vert généreux pour profiter des beaux jours en famille.
Deux à trois places de stationnement intérieur et deux places extérieur vous permettront de garer en toute tranquillité vos véhicules. Un grand garage complète ces deux biens, idéaux pour deux familles, ou pour de la location annuelle ou saisonnière
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Fos. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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