Vente maison 345 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roussillon (38150)

Venez découvrir sur la commune de Roussillon cette maison de 170 m² pleine de charme sur un terrain de 940 m²,situé dans un quartier agréable à vivre, à proximité de toutes commodités. Elle offre une grande pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 45 m² donnant sur une belle terrasse abritée , une cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse pour profiter de vos barbecues entre amis. Vous trouverez en rez-de-chaussée, un salon , une chambre ,un bureau, une salle de bain, un toilette et un garage. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain wc. Vous apprécierez également sur le terrain clos, un terrain de pétanque, un puit et un chenil. En sous sol un grand garage d'environ 70 m² complète ce bien.
La maison se trouve à 20 mn de Vienne, à 3 Kms d'une gare et à 45 mn de Lyon.
Cette annonce référence 246820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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THOMAS BONNEFOY - BSK IMMOBILIER

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