Vente maison 895 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roussillon (84220)

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5 265 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Yolande ZANDVLIET - Capifrance

8 avis

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Description

Je vous propose à la vente cette jolie maison de hameau sur la commune de Roussillon.
Dernière maison du hameau mitoyenne par le dos et sans vis à vis, la tranquillité et la vue dégagée sur les collines et le Luberon, sont les maîtres-mots pour cette propriété.
La Maison
Sur près de 170 m2, vous trouverez une maison datant de 1664 rénové avec goût en 2005. Une belle façade ocre et fleurit donne le ton, du charme et de la douceur de vivre.
Au rez-de-chaussée, passé l'entrée, l'on découvre une cuisine ensoleillée typique du Luberon avec son plafond provençal. À gauche de l'entrée, l'on entre dans une pièce à vivre proposant une généreuse hauteur sous plafond pour une surface de près de 64 m2 : une salle à manger et un salon avec insert se partagent l'espace. De grandes baies en acier donnent sur une terrasse dînatoire et son jardin de curé bien tenu. Un wc indépendant, une buanderie et une réserve complètent ce niveau.
Par un escalier depuis le séjour, l'on accède au demi-niveau qui propose une belle suite avec salle de douche, la chambre 2 et un wc indépendant.
Au premier étage, l'on découvre la troisième chambre avec son espace toilette et douche, une salle de bains et la quatrième chambre.
Les extérieurs
Un jardin très fleuri et arboré invite à la détente. La piscine offre une vue magnifique sur la campagne environnante et le Luberon. Le terrain est planté d'oliviers et d'amandiers.
Trois voitures peuvent être garées sur la propriété.
Du charme, du cachet, du calme sans être isolée ... Cette belle maison est un bien rare sur le marché actuel.
Document non contractuel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861086)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931224214 - Réf Superimmo : ANVXVX5XE

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 265 € / m²
Taxe foncière : 1 671 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 405 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1664	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 63 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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