Vente maison 35 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Rugny (89430)

REFERENCE ANNONCE : 10063/1206 - VIAGER OCCUPE - F 78 ans - H 77 ans
A VENDRE sur la commune de RUGNY (Yonne), une agréable maison d'environ 177 m² dans un charmant village, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée par petit hall avec penderie, cuisine équipée et aménagée, grand séjour avec poêle à bois donnant sur véranda ouvrant sur jardin clos de murs.
A l'entresol : salon avec cheminée, WC, salle d'eau, deux chambres.
A l'étage : une salle de bains avec douche, une chambre avec grand dressing, un bureau. Une partie actuellement à usage de grenier qui pourrait être aménagée en chambre d'environ 13 m².
Cave dessous.
Bel atelier avec garage d'environ 60 m².
Cour et jardin potager clos de 770 m².
Le tout pour une contenance de 708 m²
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Lors de la signature de l'acte, vous payez un bouquet immédiat de 35.000,00 EUR et les frais de négociation à hauteur 9.850,00 EUR, puis ensuite vous versez une rente de 369,88 EUR/mois.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 10063/1206
35 000 euros Rente : 369.88 euros Honoraires de negociation : 9850.0 euros
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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