Vente maison 535 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruy-Montceau (38300)

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3 147 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

L'agence Immaud

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Description

RUY-MONTCEAU, à 30 mn de Lyon et à 25 mn de l'aéroport St Exupery, dans un quartier calme et résidentiel, très jolie maison d'environ 170 m2 avec 4 chambres, un bureau, et sous-sol spacieux. A proximité des établissements scolaires, cette maison familiale est implantée sur un terrain clos et arboré agrémenté d'une belle piscine avec son pool house. Une belle entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie grâce à une triple exposition, donnant accès à une terrasse carrelée. 3 chambres dont une avec dressing, une SDE avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie complète le RDC. L'étage dessert l'espace parental composé d'une belle suite avec dressing, un bureau ainsi qu'une SDE et toilettes. Les différents espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement du soleil avec la piscine et son pool house ou de la fraîcheur sous les arbres selon les heures et les saisons. Le sous-sol offre de nombreux espaces à exploiter selon vos besoins (garage, atelier, cave...). Idéal pour une famille, ce bien est à visiter rapidement. Contactez L'Agence ImMaud DPE réalisé le 22/09/2024 : D/B Consommation énergie primaire : 199kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 92kWh/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 00159 - Réf Superimmo : ANVXX2HG6

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 147 € / m²

Barème d’honoraires : www.lagenceimmaud.com

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (au sol)	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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