Vente maison 365 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ry (76116)

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2 147 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Sandy Dupuis - iad

62 avis

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Description

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Située à 12 minutes de Ry, et 1h30 de Paris, cette maison de 170m2 prend place sur une parcelle d’environ 2000m2.
Cette propriété aux allures de vacances se distingue par son style contemporain et ses prestations de qualité.
Vous serez inévitablement conquit par sa magnifique piscine couverte et chauffée, son terrain de pétanque, et son verger. Le jardin paysagé ajoute une touche d’élégance à l’ensemble, pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète ainsi que d’une extension contemporaine habilement repensée, elle ravira les amateurs de grands volumes et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez attiré par une grande pièce de vie (79m2) lumineuse avec sa belle cuisine ouverte, le tout parfaitement orientée sur la terrasse et sa piscine.
Dans son prolongement, pour les amateurs de détente, un espace cocooning avec jacuzzi 6 places, agrémenté d’un joli mur de pierre.
L’espace parentale avec chambre, SDB et dressing permet une vie de plein pied.
Enfin, une seconde salle de douche spacieuse et moderne, une buanderie et des placards de rangement complètent le RDC.
A l’étage, une pièce palière à destination d’espace bureau, distribue deux chambres d’enfant de 13m2 chacune.
Le ramassage scolaire passe au pied de la maison.
Infos complémentaires :
Piscine couverte 3,5 X 7,5 chauffée par pompe à chaleur, filtration au sel
Chauffage : poêle à granulés 14kw + radiateurs électriques
Climatisation réversible dans l’espace détente
Ballon eau chaude instantané extra plat
Adoucisseur d’eau
Garage 36m2 carrelé
Taxe Foncière : 808€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1575499 - Réf Superimmo : ANVXWCNY3

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 067 m²	Piscine
Année de construction : 1940	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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SANDY DUPUIS - IAD

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