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33

Vente maison 256 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saales (67420)

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  • 1 506 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
Karine FARIGU - Capifrance

Karine FARIGU - Capifrance

11 avis
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Description

proche de SAALES, propriété avec CHALET T5 duplex (SH env 80 m2) construit en 2006 entièrement en agglos (isolation extérieure + bardage bois) + SALLE des FETES de plain-pied (surface environ 75 m²) avec sanitaire et partie cuisine sur TERRAIN d'environ 1 HECTARE (10.000 m2) avec PISCINE NATURELLE (ÉTANG de 600 m2 de surface en eau)
Offrez-vous un coin de paradis, en pleine nature (aucun voisin) proche de SAALES.
Idéal activité bien-être, élevage ou gîte de groupe.
Cette propriété rare vous offre bien-être et tranquillité sur un terrain d'environ 1 hectare (10 000 m2) avec un magnifique étang de 600 m2 de surface en eau, idéal pour la pisciculture.
Le chalet de 4 pièces en duplex, construit en 2006 entièrement en agglos et bardage bois, d'une superficie d'environ 80 m2, vous offre tout le confort nécessaire.
Le chalet se compose d'un salon/salle a manger sur une kitchenette, ainsi que 3 belles chambres, une salle de bain et des toilettes.
Cette propriété (GITE DE GROUPE) se loue actuellement 350 EUR le week-end et 600 EUR la semaine, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
En plus du chalet, la propriété comprend une très Grande salle des fêtes de plain-pied avec sanitaires (idéale pour les fêtes, mariages, comités d'entreprises, concours de pêche, ....) qui pourrait devenir, si vous le souhaitez, un APPARTEMENT de PLAIN-PIED avec grandes baies vitrées donnant sur la NATURE et, également un mobilhome (offert) entièrement équipé.
Vous pourrez également profiter d'un grand parking pouvant accueillir un grand nombre de véhicules
Située sur l'axe Saales à 7 km et Saint-Dié à environ 15 minutes, cette propriété est à proximité de Gerardmer (à env. 40 km), Sélestat à env. 28 km et Colmar (environ 45 km).
Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder un coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la pêche.
DPE : D / GES : B
Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (etude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1280 Eur /mois
Karine FARIGU
Tel & Whatsapp : +33670090010
06 700 900 10
(En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852137)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340931344804 - Réf Superimmo : ANVXVB955
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseCuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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