Vente maison 311 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aignan-de-Couptrain (53250)

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1 829 €/m²

Agence Solution Immo

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Description

L'Agence Solution Immo vous propose cette belle longère pleine de charme avec des dépendances et un terrain de 2800m² environs, sur la commune de St Aignan De Couptrain. Dans la maison principale, vous découvrirez au rdc une grande entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec sa cuisine aménagée, une chambre de 14m², une salle de bains, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage se trouve 2 grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et un WC. Accolé à la maison principale se trouvent 2 dépendances de 26m² et 31m² (plus grenier sur les deux) aménageables. Vous disposerez également d'une autre maison de 40m² avec un espace cuisine, un salon avec mezzanine, une salle d'eau et WC, pouvant servir pour une activité professionnelle ou pour accueillir vos proches. Le tout sur un terrain de plus de 1600m² entièrement clos. Sur le deuxième terrain de plus de 1100m², en face, se trouve un grand bâtiment en pierres avec différents espaces de stockage. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey CHASSAIGNE au 06 03 16 72 93 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CHASSAIGNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 920 360 211 auprès de la SAS VITIS IMMO. Audrey CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 360 211 - LAVAL.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4466 - Réf Superimmo : ANVXWX753

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²
Taxe foncière : 459 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Infos légales : 84328397900014