Vente maison 499 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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2 935 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Immobilière du Fer à Cheval

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Description

A 30 minutes de Lille et 20 de Valenciennes, dans le quartier de la Croisette, belle maison d'architecte construite en 2006 qui vous séduira par son emplacement au calme, ses volumes, sa lumière et ses belles prestations. Son hall d'entrée cathédral nous dirige vers son grand séjour traversant de 55m² avec parquet massif et CFB insert ainsi qu'une grande cuisine équipée moderne côté jardin. Le rez de chaussée se complète d'une première salle de douches et d'une buanderie. A l'étage, 3 belles chambres avec parquet dont une avec dressing et salle de bains. Un espace composée de deux pièces accessible par un autre escalier répondra à tous vos besoins: salle de sports, bureaux ou chambres d'amis. Garage et stationnements privatifs sécurisés. Cette belle propriété à proximité des Thermes, mais aussi des écoles et commerces, s'ouvre sur son grand jardin au calme, arboré, sans vis à vis et idéalement exposé! (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1433TB - Réf Superimmo : ANVXWIY06

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67665.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 807 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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