Vente maison 166 900 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amand-Montrond (18200)
- 982 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Françoise GONNET - OPTIMHOME
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Belle demeure contemporaine, à visiter …mais pas que … !!!!
Situé au cœur d’un village sud St Amandois, ce joli pavillon familial, vous offre un cadre de vie verdoyant, avec environ 1400 m²de terrain totalement clos,
Ce plain-pied construit en 1995, d’une surface habitable de 145 m², est composé :
d’une entrée et un dégagement, une cuisine aménagée (frigo, lave-vaisselle, four, et plaque de cuisson), un vaste séjour/salon traversant (20 – 22 = 42 m²) cheminée avec insert, double terrasse, vue sur le jardin et la campagne. Une suite parentale (23 m²), (SDB, double vasque, baignoire balnéo, dressing) ouvert sur le jardin.
A l’étage mansardé, après un escalier quart de tour, le palier dessert 3 chambres 2 vélux, 1 fenêtre chien-assis comme la salle d’eau et 1 WC
La partie garage est isolée avec mezzanine.
Construction traditionnelle, tuiles mécaniques,
Cheminée / insert, chauffage convecteurs électriques
Assainissement, fosse toutes eaux, système d’épandage remis aux normes (2022)
Une dépendance en dure, fermée de 25 m² complète ce bien
La vie à la campagne, à 2 h 30 de Paris (A71, sortie 8), à 5 mn de St Amand Montrond, 40 mn de Bourges et de Montluçon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 551002 )
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Prix de vente : 166 900 € | Prix au m² : 982 € / m² |
Taxe foncière : 913 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 474 m² |
1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
Parking extérieur | Terrasse |
Année de construction : 1995 | Chauffage électrique (cheminée) |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/08/2022.
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