Vente maison 249 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 465 €/m²

Gautrat Carine - Dr House Immo

06 50 40 35 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur pour cette magnifique maison de charme en pierre sur 1050 m² de terrain proche St Andre de Cubzac
Une vaste piece de vie de 56 m² avec cuisine aménagée et murs en pierres apparentes, une entrée, un cellier, trois chambres dont une de 25 m² a l étage, salle d eau avec douche italienne et double vasque, wc.
Une piece de 25 m² a coté du séjour peut être aménagée a votre gout et une autre piece a l étage de 52 m² peut recevoir deux chambres supplémentaires
Terrain constructible de 1050 m², préau couvert en pierre.
Arrêt de bus en bas de la rue, proche RN 10 et gare
Si vous cherchez le charme de la pierre authentique dans un petit hameau tranquille cette maison est faite pour vous !!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 81686DHI1331 - Réf Superimmo : ANVXX8BD6

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 971 € / an

Maximum : 1 313 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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