Vente maison 378 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

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2 224 €/m²
2 Parkings

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

A vendre proche du centre-ville et de la gare dans un cadre verdoyant, maison composée d'une entrée avec rangement, d' un vaste salon-séjour lumineux et traversant, d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, d' un accès direct sur la terrasse, un bureau et des toilettes. A l'étage un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 chambres, une pièce dressing, des toilettes, une salle de bains avec double vasque. Le tout est accompagné d'un garage double. Un carport vous permet de stationner 2 autres véhicules à l'abri ainsi qu'une partie rangement. Portail et portillon motorisés, visiophone. PAC 2024, et poêle à granulés dans la pièce de vie. DPE B GES A, consommation entre 820 euros et 1180 euros par an Le tout est clos et arboré, sans vis-à-vis au bord des Viennes. Produit de qualité au calme, à visiter rapidement Votre conseillère EUROFONCIERE Stéphanie Cirillo 06 16 99 80 28 Mail:

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : P19846 - Réf Superimmo : ANVXWZ1FC

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Taxe foncière : 2 022 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/252796.pdf

170 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 178 m²	2 Parkings
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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IMMOBILIERE EURO FONCIERE - TROYES

Infos légales : 38215551300031