Vente maison 299 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-d'Ecrosville (27110)

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1 759 €/m²

Thomas GAILLARD - OPTIMHOME

32 avis

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Description

Proche Le Neubourg (5 minutes), dans le triangle Le Neubourg/Louviers/Evreux, découvrez cette maison cossue de 170 m2 habitables bien implantée sur son parc paysager de près de 3000 m2.
Ses grands volumes, sa rénovation de qualité vous permettront de vous installer en toute quiétude et de profiter pleinement de son environnement. La façade principale et sa terrasse sont exposées plein Sud, sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil dessert une pièce de vie aux lignes contemporaines qui s'étend sur près de 55 m2, la cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le séjour. Un poêle à bois vient compléter la convivialité des lieux.
Une chambre de 12 m2 avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, également au rez-de-chaussée, vous permettront de vivre complétement de plain-pied.
Au 1er étage : le palier dessert 3 grandes chambres et un bureau (17, 17, 13 et 7 m2) avec des espaces de rangement intégrés dans chacune des pièces, une salle de bain (baignoire, double vasque) et un WC séparé.
Une pompe à chaleur AIR/EAU, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation performante permettent à ce bien d'afficher de faibles consommations énergétiques. Le DPE en C traduit cet état de fait.
Un sous-sol total avec places de stationnement, cellier et buanderie
Les plus :
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur
Travaux récents avec matériaux de qualité
Sous-sol total
Fibre optique
Volets roulants électriques à énergie solaire
Robot tondeuse Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 564153 )

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035008822 - Réf Superimmo : ANVXVZBXY

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 887 m²
2 niveaux	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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