Vente maison 279 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-des-Bois (28300)

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1 646 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

WEELODGE CENTER

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Description

Kévin vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée et vivable de plain-pied.
Très jolie maison de 170m² de 3 Chambres (possibilité de 4) sur une surface cadastrale de 581m² - Entièrement Rénovée
Situé dans un hameau de Saint Aubin des Bois - Emplacement idéal
Ecole maternelle et primaire à moins de 5km, Collège/Lycée Chartres
Gare SNCF la plus proche Saint Aubin Saint Luperce à 2km => Paris Montparnasse – Le Mans Via Gare de Chartres
Côté extérieur : En 2 Parties Sans vis-à-vis
- Agréable jardin avec cour pour 2 voitures
- Grande terrasse avec Pergola
- Terrain de pétanque – Cabanon – Local vélo - Atelier
Espace Habitation :
==> Côté intérieur :
- Rez de Chaussée : Une grande entrée desservant :
- Séjour lumineux et agréable de plus de 47m² avec cuisine ouverte – Véranda avec Cellier - Accès Terrasse
- 1 Chambre 14,80m² avec porte fenêtre
- Salle d'eau / WC Séparé
- Buanderie/Couloir aménagé en Dressing
=>A l'étage (mansardé) Grand pallier desservant :
- 1 Chambre de 15 m² avec un espace coin lecture, rangement
- 1 Très grande chambre avec coin sommeil et dressing
- 1 Salle de Bain
Bon à Savoir :
- Maison très bien entretenue
- Beaux volumes
- 2 Système de Chauffage - Pompe à Chaleur réversible avec Clim dans chaque pièces et Cheminée à Insert à bois GAUDIN
- Tout à l'égout
- Fibre
Taxe foncière 1480 €
DPE : C / GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 449 € et 1 961€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Kévin LOCHON immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n° 850302795 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Kévin LOCHON. Carte T CPI95012022000000037RCP 59 661 778.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM21812-WEELODGEGROUPE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1449.00 et 1961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Kévin LOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : VM23543-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWYZO5

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 581 m²	2 Garages
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 449 € / an

Maximum : 1 961 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2024

Baisse de 3,1%

279 900 €

18 octobre 2024

289 000 €

Localisation

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